2016 yılına girdiğimiz şu günlerde herkesin aklına acaba 2015 yılında konut kredisi faiz oranları düşer mi sorusunun geldiğini biliyoruz. Bu yüzden sizler için çok detaylı bir analizle bu sorunun cevabını aramaya çalıştık ve bulgularımızı burada paylaşmak istiyoruz.
2015 yılında gerek seçim zamanında gerekse hükümetin iç karışıklığının da sebep olduğu durumlardan kaynaklı olarak ev fiyatlarının düştüğünü hemen hemen bilmeyenimiz yoktur herhalde. Yılın sonuna doğru da %30 bir artışla konut fiyatlarında ki ani patlamalar da gözden kaçmamıştır.Bunun en büyük sebeplerinden birisi kesinlikle %1.30 olan konut kredisi faiz oranlarının % 0.80 seviyeleri ve daha aşağısına inmesi olarak adlandırılmaktadır.Son 6 aylık süreç göz önüne alınırsa bu çıkış trendinin 2016 yılında da yerini koruması bekleniyor.
Aslında burada ki çıkış trendinin, genel anlamda orta seviyedeki bireylerin,inşaası bitmiş hazır konut arayışlarında olmasından kaynaklanan pazarın sebep verdiği ve önümüzdeki aylarda da aynen bu şekilde yerini koruması bekleniyor.
Türkiye çapındaki en büyük bankalardan olan Garanti,Akbank ve TEB Bankaları’nın müdür yardımcıları ve genel müdürleri bu konu hakkında neler demiş şöyle bir inceleyelim;
Galip Tözge Akbank Genel Müdür Yardımcısı
”Yaşanan artışın faizin psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesi, markalı konut projelerinin kampanyaları ve firmaların sunduğu senet avantajlarıyla satışların yükseldiğini gözlemliyoruz. 2013’ün ikinci yarısında global faizlerdeki yukarı hareketin etkisiyle yükselen faizler 2013 Aralık’ta % 0.89 oldu. Bu yıl ilk çeyrekte % 1.15’e kadar yükselen konut kredisi faizleri ekimde % 0.90’a düştü. Faiz, domestik ve global faiz seviyeleri, para politikaları ve enflasyon oranlarına bağlı olarak sürekli değişkenlik gösterecek. Önümüzdeki kısa dönem perspektifinde faizlerin % 1’in altında tutunacağını düşünüyoruz.”
Gökhan Mendi TEB Genel Müdür Yardımcısı
”Yüzde 1 psikolojik bir sınır gibi görülebilir. Ancak her ekonomik dönemi kendi içinde değerlendirmek gerekir. Faizler yüzde 1’i aşarsa konut alımı yavaşlar diye bir çıkarım yapmamak lazım. Konut almak isteyenler öncelikli olarak bütçelerini belirlemeliler. Uygun evi buldukları ve fiyatta anlaştıkları anda almalılar. Konut fiyatları her geçen gün artıyor. Bu genelde ve büyük şehirlerde böyle. Yeniden yapılandırma opsiyonu varken, taksitlerini ödeyebileceklerine inanıyorlarsa, faizden bağımsız olarak alım işlemini tamamlamalılar.”
Murat Atay Garanti Mortgage Genel Müdürü
”Fed’in alacağı kararlar bizim gibi pek çok gelişmekte olan ülke ekonomisini etkileyecek. Genel ekonomik veriler olarak bakıldığında 2016’de faizlerin aşağı yönlü hareket etmeyeceğini öngörüyoruz.
Tüketicilere Mortgage faizlerinde en düşük oranları beklemek yerine istedikleri evi bulduklarında bu evi satın almasını tavsiye ediyoruz. Mortgage ile ev satışında mevsimsel bir hareketten de söz etmek mümkün değil. Faiz oranından ve belirli bir zamanda hareket etmeyi beklemekten çok evin fiyatı ve mevcut faiz oranlarıyla oluşan taksit tutarlarının bütçelerine uygun olması şartına bakmalarını öneriyoruz.”
Değerli müdür yardımcıları ve müdürlerin yorumları bu şekildedir.
Konu konut kredisi olmuşken hemen 2016 konut kredisi faiz oranlarını da paylaşmadan geçemeyelim.
Akbank 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%0.99 aylık faiz oranı
TEB 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%1.29 aylık faiz oranı
İş Bankası 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%0.93 aylık faiz oranı
Denizbank 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%1.09 aylık faiz oranı
Yapıkredi 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%0.91 aylık faiz oranı
Garanti 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%0.95 aylık faiz oranı
Halkbank 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%1.15 aylık faiz oranı
Ziraat 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%0.91 aylık faiz oranı
Finansbank 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%0.95 aylık faiz oranı
Vakıfbank 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%1.12 aylık faiz oranı
Şekerbank 2016 yılı konut kredisi faiz oranı güncel 120 ayda:%1.19 aylık faiz oranı